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Produkte und Fragen zum Begriff Immosell:

Rechte und Belastungen in der Immobilienbewertung - Andrea Hausmann, Ralf Kröll, Andrea Rolf, Kartoniert (TB)
Rechte und Belastungen in der Immobilienbewertung - Andrea Hausmann, Ralf Kröll, Andrea Rolf, Kartoniert (TB)

Die Autoren erläutern die richtige Bewertung von Immobilien vor dem Hintergrund bestehender Rechte und Belastungen wie z.B. Erbbaurecht, Wohnungsrecht, Nießbrauch, Wegerecht, Notweg, Leitungsrecht, Überbau, Real- und Baulast. Zahlreiche Beispiele und Mustergutachten stellen immer den Bezug zur Praxis her. Neu in der 5. Auflage: Mit den in 2015 aktualisierten Leibrentenbarwertfaktoren Berücksichtigung der Sachwert-Richtlinie: Überarbeitung des Themas Baulasten und Erweiterung durch Beispielrechnungen getrennt nach den einzelnen Baulasten Kapitel zur Bewertung denkmalgeschützter Immobilien: Darstellung der Besonderheiten, im nächsten Schritt Gegenüberstellung der verschiedenen Überlegungen in Beispielrechnungen. Abschließend erfolgt eine Beurteilung der Ergebnisse der verschiedenen Wertermittlungsansätze, die als Anregung für die Bewertung denkmalgeschützter Gebäude dienen können. Dabei werden zur Unterstützung bei individuellen Bewertungsfragen Hilfsmittel dargestellt, die die Ableitung denkmalspezifischer Bewertungsansätze im Einzelfall ermöglichen. Die Autoren: Dipl.-Ing. Ralf Kröll, ö.b.u.v. Sachverständiger für die Wertermittlung von Grundstücken und Gebäuden; Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirtin (FWI) Andrea Hausmann MRICS, Sachverständige für Immobilienbewertung; Ass. jur. Andrea Rolf, Sachverständige für Immobilienbewertung Aus den Besprechungen:» ein sehr empfehlenswertes Buch, dessen Preisentwicklung deutlich hinter den Zuwächsen an Umfang und Qualität zurückbleibt. Viel Wissen für geringes Geld, eine lohnende Investition.«Wolfgang Seitz, Seitz ImmoWert GmbH, Bötzingen, in: GuG 04/16 »Dem Leser wird neben einer äußerst interessante Lektüre insbesondere ein fachlich fundierter und zugleich praxisnaher Leitfaden zur Verfügung gestellt.«Sebastian Kropp, Bonn, in: fub 6/15

Preis: 59.00 € | Versand*: 0.00 €
Immobilienfinanzierung. Das Set - Finn Mayer-Kuckuk, Kartoniert (TB)
Immobilienfinanzierung. Das Set - Finn Mayer-Kuckuk, Kartoniert (TB)

Ab in die eigenen vier Wände Finden Sie heraus, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Das Set begleitet Sie bei der Vorbereitung und dem Finanzierungsplan bis zum Kreditabschluss.

Preis: 14.90 € | Versand*: 0.00 €
Immobilienbewertung im Steuerrecht - Christian Prodinger, Manuela Ziller, Kartoniert (TB)
Immobilienbewertung im Steuerrecht - Christian Prodinger, Manuela Ziller, Kartoniert (TB)

Die Ermittlung des Wertes einer Liegenschaft, die Aufteilung auf Grund und Boden und Gebäude sowie die Feststellung der Restnutzungsdauer des Gebäudes stellen in der Bewertungswissenschaft und -praxis große Anforderungen an den Gutachter. Oftmals werden solche Gutachten von der Finanzverwaltung nicht anerkannt, da sie die Judikatur nicht berücksichtigen oder nicht den Formvorschriften für derartige Beweismittel entsprechen.

Preis: 64.00 € | Versand*: 0.00 €
Barrierefreiheit in der Immobilienbewertung - Lutz Engelhardt, Kartoniert (TB)
Barrierefreiheit in der Immobilienbewertung - Lutz Engelhardt, Kartoniert (TB)

Barrierefreiheit in der Immobilienbewertung. 109 farbige Abbildungen

Preis: 49.00 € | Versand*: 0.00 €

Was sind die Vor- und Nachteile von Immobilien in Innenstadtnähe in Bezug auf die Lebensqualität, die Verkehrsanbindung, die Immobilienpreise und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Einrichtungen?

Der Vorteil von Immobilien in Innenstadtnähe ist die gute Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem z...

Der Vorteil von Immobilien in Innenstadtnähe ist die gute Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem zu verschiedenen Zielen zu gelangen. Zudem sind in der Nähe oft eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote vorhanden. Allerdings können die Immobilienpreise in Innenstadtnähe sehr hoch sein, was den Zugang zu Wohneigentum erschweren kann. Zudem kann die Lebensqualität aufgrund von Lärm und Hektik in der Innenstadt beeinträchtigt sein.

Quelle: KI generiert

Was sind die Auswirkungen des Mietermarktes auf die Immobilienpreise, die Nachfrage nach Mietwohnungen und die Verfügbarkeit von erschwinglichem Wohnraum in städtischen und ländlichen Gebieten?

Der Mietermarkt führt in der Regel zu steigenden Immobilienpreisen, da die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch ist und Investoren da...

Der Mietermarkt führt in der Regel zu steigenden Immobilienpreisen, da die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch ist und Investoren davon profitieren wollen. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Mietwohnungen, da viele Menschen aufgrund hoher Immobilienpreise nicht kaufen können oder wollen. Dies führt zu einer geringeren Verfügbarkeit von erschwinglichem Wohnraum, insbesondere in städtischen Gebieten, da die Mieten steigen und die Wohnungsnot zunimmt. In ländlichen Gebieten kann der Mietermarkt jedoch zu einer höheren Verfügbarkeit von erschwinglichem Wohnraum führen, da die Nachfrage nach Mietwohnungen dort oft geringer ist.

Quelle: KI generiert

Was sind die wichtigsten Faktoren, die bei der Immobilienbewertung berücksichtigt werden sollten, und wie unterscheiden sich die Bewertungsmethoden für Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und landwirtschaftliche Immobilien?

Die wichtigsten Faktoren, die bei der Immobilienbewertung berücksichtigt werden sollten, sind die Lage, die Größe, der Zustand, di...

Die wichtigsten Faktoren, die bei der Immobilienbewertung berücksichtigt werden sollten, sind die Lage, die Größe, der Zustand, die Ausstattung und die Nachfrage auf dem Markt. Bei Wohnimmobilien werden zusätzlich Aspekte wie die Umgebung, die Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten berücksichtigt. Bei Gewerbeimmobilien spielen Faktoren wie die Lage im Hinblick auf Kunden- und Mitarbeiterzugang, die Nutzbarkeit für bestimmte Geschäftszwecke und die potenzielle Mieteinnahmen eine wichtige Rolle. Bei landwirtschaftlichen Immobilien sind die Bodenqualität, die Bewässerungsmöglichkeiten, die Ertragsfähigkeit und die potenzielle Nutzung für landwirtschaftliche Zwecke entscheidend. Die Bewertungsm

Quelle: KI generiert

Dürfen Wellensittiche nur in Mietwohnungen gehalten werden, in denen Haustiere erlaubt sind?

Die Regelungen zur Haustierhaltung in Mietwohnungen können von Vermieter zu Vermieter unterschiedlich sein. Es ist wichtig, die Mi...

Die Regelungen zur Haustierhaltung in Mietwohnungen können von Vermieter zu Vermieter unterschiedlich sein. Es ist wichtig, die Mietvertragsbedingungen zu überprüfen und gegebenenfalls mit dem Vermieter zu sprechen, um zu klären, ob die Haltung von Wellensittichen erlaubt ist. In einigen Fällen kann es auch sinnvoll sein, eine schriftliche Genehmigung für die Haustierhaltung einzuholen.

Quelle: KI generiert
Kohl, Jonas: Immobilienkauf für Einsteiger
Kohl, Jonas: Immobilienkauf für Einsteiger

Immobilienkauf für Einsteiger , Wie Sie Ihre erste Immobilie erfolgreich erwerben , Bücher > Bücher & Zeitschriften

Preis: 19.99 € | Versand*: 0 €
Immobilienmärkte und Immobilienbewertung, Gebunden
Immobilienmärkte und Immobilienbewertung, Gebunden

Das Lehrbuch umfasst 15 Beiträge von Fachautoren, die didaktisch miteinander verknüpft sind. Die Autoren sind angesehene Wissenschaftler und Praktiker der Immobilienwirtschaft, die meisten davon als Dozenten an der Deutschen Immobilien Akademie (DIA) und am Center for Real Estate Studies (CRES) der Steinbeis Hochschule tätig. Das Werk enthält Beiträge zur Entwicklung und Analyse von Immobilienprodukten und Immobilienmärkten sowie zur Bewertung von Immobilien und Immobiliengesellschaften. Die Beiträge stellen zentrale Stoffinhalte der immobilienwirtschaftlichen Ausbildung dar und reichen von der Analyse der dominanten Einflussfaktoren der Entwicklung von Immobilienmärkten, der Wirksamkeit von Mietpreisbegrenzungen, der soziodemografischen Entwicklung und ihrer Wirkung auf die Immobilienmärkte, des Entstehens von Immobilienpreisblasen und der Tauglichkeit von Immobilien als Altersvorsorge bis zur Diskussion um das angemessene Bewertungsverfahren für Immobilien und Immobiliengesellschaften. Die Herausgeber Prof. Dr. Dr. h.c. Hans-Hermann Francke, Albert-Ludwigs- Universität Freiburg (Emeritus), ehem. Studienleiter der Verwaltungs- und Wirtschafts-Akademie für den Regierungsbezirk Freiburg und der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg. Prof. Dr. Heinz Rehkugler, Albert-Ludwigs-Universität Freiburg (Emeritus), Professor für Immobilieninvestments und Wissenschaftlicher Leiter des Center for Real Estate Studies (CRES) an der Steinbeis Hochschule. Prof Dr. Bernd Raffelhüschen, Direktor des Forschungszentrums für Generationenverträge der Albert-Ludwigs-Universität Freiburg, Studienleiter der Verwaltungs- und Wirtschafts-Akademie für den Regierungsbezirk Freiburg und der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg. Prof. Dr. Marco Wölfle, Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft und Wissenschaftlicher Leiter des Center for Real Estate Studies (CRES) an der Steinbeis Hochschule.

Preis: 59.00 € | Versand*: 0.00 €
Immobilienbewertung - Klaus P. Keunecke, Kartoniert (TB)
Immobilienbewertung - Klaus P. Keunecke, Kartoniert (TB)

Dieses Buch zeigt die Hintergr}nde der Immobilienbewertung auf, sowohl f}r die BRD als auch f}r die DDR. Damit werden die Grundlagen der oft umstrittenen Bewertungsergebnisse offengelegt. Mit Blick auf die Zukunftwird eine Methode pr{sentiert, wie der Wert von Immobilien praxisgerecht ermittelt werden kann. Konkrete Beispiele liefern wertvolle Hinweise zur Bewertung von Grundst}cken und Geb{uden.

Preis: 44.99 € | Versand*: 0.00 €
Nachhaltigkeit / Bewertung von Green Buildings: Wie Nachhaltigkeitszertifikate die Integration des Green Values in die Immobilienbewertung ermöglichen - Miriam Waibel, Kartoniert (TB)
Nachhaltigkeit / Bewertung von Green Buildings: Wie Nachhaltigkeitszertifikate die Integration des Green Values in die Immobilienbewertung ermöglichen - Miriam Waibel, Kartoniert (TB)

Das Thema Nachhaltigkeit gewinnt auch in der Immobilienwirtschaft immer mehr an Bedeutung. Am Markt ist zu beobachten, dass das Interesse und die Nachfrage nach Green Buildings steigen. Doch trotz allgemeiner Begeisterung für das Konzept nachhaltiger Immobilien bleibt ein zentrales Problem noch nicht zufriedenstellend gelöst: Die adäquate Quantifizierung des Mehr- (oder Minder-)Wertes eines nachhaltigen Gebäudes im Vergleich zur konventionellen Immobilie. Ohne eine ganzheitliche und angemessene Integration der nachhaltigen Eigenschaften in eine Bewertung von Immobilien werden sich Green Buildings langfristig nur schwer auf dem Markt durchsetzen können. Die erläuterte Problemstellung wird in diesem Buch detailliert beleuchtet. Darüber hinaus wird eine Methode entwickelt, die es erlaubt, Nachhaltigkeit in die Immobilienbewertung zu integrieren und somit adäquat und marktgerecht zu bemessen. Diese Methode kombiniert eine mathematisch-statistische Bewertung mit den in Datenbanken gesammelten Ergebnissen von Nachhaltigkeitszertifizierungen (wie z. B. BREEAM, LEED, DGNB). Hierbei werden die Zertifikate über ihre bisherige Funktion als Marketinginstrument hinaus auch als Instrument zur Datengenerierung und dokumentation von den Marktwert beeinflussenden nachhaltigen Eigenschaften genutzt. Mit dieser Methode ist es grundsätzlich möglich, den Green Value einer nachhaltigen Immobilie zu ermitteln. Anhand eines Anwendungsbeispiels auf Grundlage eines LEED-Zertifikates wird die praktische Umsetzung dieser Bewertungsmethode dargelegt und diskutiert.

Preis: 49.50 € | Versand*: 0.00 €

Was sind die gängigen Regeln und Vorschriften bezüglich der Haltung von Haustieren in Mietwohnungen, Ferienunterkünften und Hotels?

In Mietwohnungen müssen Mieter in der Regel die Erlaubnis des Vermieters einholen, bevor sie Haustiere halten dürfen. Es können au...

In Mietwohnungen müssen Mieter in der Regel die Erlaubnis des Vermieters einholen, bevor sie Haustiere halten dürfen. Es können auch spezifische Regeln bezüglich der Art, Größe und Anzahl der Haustiere festgelegt werden. In Ferienunterkünften und Hotels gelten oft ähnliche Regeln, wobei es auch vorkommen kann, dass Haustiere generell nicht erlaubt sind. Wenn Haustiere erlaubt sind, können zusätzliche Gebühren oder Reinigungsanforderungen anfallen. Es ist wichtig, sich vor der Buchung über die spezifischen Regeln und Vorschriften zu informieren, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.

Quelle: KI generiert

Warum fängt die Bundesregierung nicht an, Apartments zu bauen, während die Wohnungssuche in Deutschland immer noch ein großes Problem ist?

Die Bundesregierung hat verschiedene Maßnahmen ergriffen, um den Wohnungsbau zu fördern, wie z.B. die Einführung des Baukindergeld...

Die Bundesregierung hat verschiedene Maßnahmen ergriffen, um den Wohnungsbau zu fördern, wie z.B. die Einführung des Baukindergeldes und die Erhöhung der Mittel für den sozialen Wohnungsbau. Allerdings ist der Wohnungsmarkt komplex und es dauert oft einige Zeit, bis neue Wohnungen gebaut werden können. Zudem liegt die Verantwortung für den Wohnungsbau größtenteils bei den Ländern und Kommunen.

Quelle: KI generiert

Welche Auswirkungen hat die aktuelle wirtschaftliche Lage auf den Immobilienmarkt in verschiedenen Regionen und wie beeinflusst dies die Kauf- und Mietpreise?

Die aktuelle wirtschaftliche Lage hat in einigen Regionen zu einem Rückgang der Immobilienpreise geführt, da die Nachfrage nach Im...

Die aktuelle wirtschaftliche Lage hat in einigen Regionen zu einem Rückgang der Immobilienpreise geführt, da die Nachfrage nach Immobilien gesunken ist. In anderen Regionen hat die wirtschaftliche Unsicherheit zu einem Anstieg der Mietpreise geführt, da die Menschen sich eher für das Mieten als für den Kauf einer Immobilie entscheiden. In einigen städtischen Gebieten sind die Kaufpreise aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum trotz der wirtschaftlichen Lage stabil geblieben. In ländlichen Gebieten hingegen sind die Immobilienpreise aufgrund der geringeren Nachfrage und der wirtschaftlichen Unsicherheit gesunken.

Quelle: KI generiert

Wie hat sich die Rolle von Auktionshäusern im digitalen Zeitalter verändert und welche Auswirkungen hat dies auf den Kunstmarkt, den Immobilienmarkt und andere Branchen?

Die Rolle von Auktionshäusern hat sich im digitalen Zeitalter stark verändert, da sie nun über Online-Plattformen weltweit agieren...

Die Rolle von Auktionshäusern hat sich im digitalen Zeitalter stark verändert, da sie nun über Online-Plattformen weltweit agieren können. Dies hat zu einer größeren Reichweite und einem breiteren Kundenstamm geführt. Im Kunstmarkt hat dies zu einer verstärkten Globalisierung und einer erhöhten Transparenz bei den Preisen geführt. Im Immobilienmarkt ermöglicht die digitale Präsenz von Auktionshäusern eine schnellere und effizientere Vermarktung von Immobilien, was zu einer erhöhten Liquidität und Transparenz führt. In anderen Branchen hat die Digitalisierung der Auktionshäuser zu einer verstärkten Konkurrenz und einem verstärkten Fokus auf Innovation und Effizienz geführt.

Quelle: KI generiert
Auswirkungen des Energieausweises auf die Immobilienbewertung - Christian Brunner, Kartoniert (TB)
Auswirkungen des Energieausweises auf die Immobilienbewertung - Christian Brunner, Kartoniert (TB)

In diesem Buch soll dargestellt werden, welchen Einfluss der Energieausweis auf die Immobilienbranche im Speziellen auf die Immobilienbewertung ausübt und wie sich der Energieausweis in die einzelnen Wertermittlungsverfahren betragsmäßig und transparent integrieren lässt. Die wesentliche Frage in dieser Studie ist, ob auch die mit dem Energieausweis verbundenen Betriebskosten der Gebäudetechnik für die Immobilienbewertung Relevanz haben, und ob potentielle Mieter/Eigentümer zukünftig diese Thematik bei der Auswahl der Immobilie beachten werden. Dabei werden anhand umfassender Literaturrecherchen die vorhandenen Erkenntnisse aufgezeigt und analysiert. Anhand dieser Erkenntnisse erfolgt die weitere Bearbeitung mit der Befragung der Marktteilnehmer (Eigentümer in Eigennutzung, Vermieter und Mieter). Da es in Bezug auf den Energieausweis noch keine Erfahrungswerte gibt, wurde die Befragung mittels der quantitativen Forschungsmethode durchgeführt. Ziel dieser Studie ist es, den Zugang der Marktteilnehmer zum Energieausweis zu erforschen und aufzuzeigen, wie anhand dieser Ansichten die Integration des Energieausweises in den einzelnen Wertermittlungsverfahren umgesetzt werden kann. Aufgrund fehlender Marktdaten von realen Immobiliendaten werden fiktive Beispiele für das Sachwert-, das Ertragswert- und das Vergleichswertverfahren dargestellt. Die in den Beispielen dargestellten möglichen Ansätze und Integrationsmöglichkeiten können für jede reale Immobilienbewertung als Grundlage bzw. Nachschlagewerk herangezogen werden. Nicht Gegenstand dieser Studie ist, die tatsächliche Auswirkung des Energieausweises darzustellen, da die dafür notwendigen Marktdaten aufgrund der relativ kurzen Einführungsphase noch nicht vorhanden sind. In den nächsten Jahren wird sich aber zeigen, welchen tatsächlichen Einfluss der Energieausweis auf die Immobilienbewertung ausüben wird. Mit der Einführung des Energieausweises am österreichischen Immobilienmarkt wird eine gewisse Transparenz in Bezug auf energieeffiziente bzw. energieineffiziente Gebäude geschaffen. Da noch keine Erfahrungswerte mit dem Energieausweis vorhanden sind, ist am Markt eine gewisse Unsicherheit eingetreten. Niemand kann sagen, wie sich der Energieausweis auf den Immobilienmarkt auswirken wird, bzw. wie dies zahlenmäßig dargestellt werden kann. Da dies vor allem in der Bewertung von Immobilien eine wesentliche Rolle spielen kann, da z.B. energieineffiziente Gebäude aufgrund der höheren Energiekosten weniger nachgefragt werden könnten, ist die Notwendigkeit zur wissenschaftlichen Bearbeitung mit Lösungsansätzen gegeben. Dieses Buch soll vor allem Gutachtern in der Immobilienbewertung als Nachschlagewerk dienen.

Preis: 48.00 € | Versand*: 0.00 €
Der chinesische Immobilienmarkt. Entwicklungsphasen, Tendenzen, Potenziale - Katja Henschke, Kartoniert (TB)
Der chinesische Immobilienmarkt. Entwicklungsphasen, Tendenzen, Potenziale - Katja Henschke, Kartoniert (TB)

Für das kapitalistische Wirtschaftssystem wird der Handel mit Gebäuden und Grundstücken als ein Indikator für das ökonomische Entwicklungsniveau eines Landes angesehen. Zentrales Anliegen dieser Studie ist die Klärung der Fragestellung, ob sich unter den in der Volksrepublik China gegebenen Bedingungen der zentralen Planwirtschaft und des Verbots von Privateigentum an innerstädtischen Grundstücken ein effizienter Immobilienmarkt entwickeln konnte.

Preis: 74.00 € | Versand*: 0.00 €
Securitisation: Immobilienfinanzierung durch Verbriefung - Joachim Bothur, Kartoniert (TB)
Securitisation: Immobilienfinanzierung durch Verbriefung - Joachim Bothur, Kartoniert (TB)

Eine globale Finanzkrise, verbunden mit einer Rezession der Weltwirtschaft, wird nicht nur ihre Spuren in den Bankenbilanzen hinterlassen, sondern auch zu einer stockenden Finanzierung der kapitalsuchenden Unternehmen führen. Dieser Effekt wir um so deutlicher, sobald es nach der Krise zu einem wirtschaftlichen Aufschwung kommt, der dann aber nicht durch ein entsprechendes Kreditwachstum finanziert werden kann. Infolge dieser Entwicklung denken schon jetzt deutsche Kreditinstitute, begleitet durch die EZB und die Bundesregierung, über ein Comeback des Verbriefungsmarktes nach. So heißt es beispielsweise in einem Schreiben des Bundesverbandes deutscher Banken, dass Angesichts der aktuellen Kreditklemmendiskussion, die sich aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung in den nächsten Monaten voraussichtlich noch verschärfen wird, der Wiederbelebung des Verbriefungsmarktes eine zentrale Bedeutung beikommt. Ziel der vorliegenden Veröffentlichung ist es aufzuzeigen, wie bei einem wieder in Gang kommenden Verbriefungsmarkt die Bewerkstelligung einer strukturierten Immobilienfinanzierung erfolgen kann und wie hierdurch gewerbliche Wohnungsunternehmen auch zukünftig in der Lage sein werden, ihren Finanzbedarf zu decken. Hierzu werden zunächst die verschiedenen Arten von Verbriefungsprodukten im Immobilienfinanzierungsgeschäft aufgezeigt. Für sehr große Unternehmen ist es dabei zum Teil erstrebenswert, einen eigenen Kapitalmarktzugang zu erhalten, während andere Finanzierungssuchende die Rolle des Kreditinstitutes als Kapitalmarktintermediär in Anspruch nehmen. Der Schwerpunkt dieses Buches befasst sich deshalb mit der Darstellung der organisatorischen Gestaltung einer Finanzierung, welche aufgrund der erheblichen Komplexität des Finanzierungsgebildes mit Hilfe eines Kreditinstitutes durchgeführt wird. Im Praxisbeispiel wird die Immobilien Securitisation (Darlehensverbriefung) an einem konkreten Fall aufgezeigt. Im Strukturellen Teil der Finanzierung werden die dort notwendigen Funktionsträger und Maßnahmen vorgestellt. Hierbei wird schwerpunktmäßig auf die neu zu gründende Objektgesellschaft und die Due Diligence Real Estate eingegangen. Der nachfolgende Operationale Teil beschäftigt sich mit den zu gewährenden Mitwirkungs- und Kontrollrechten, welche über umfangreiche Nebenabreden (Covenants) in den Finanzierungsverträgen explizit benannt werden.

Preis: 38.00 € | Versand*: 0.00 €
Marktorientierte Immobilienbewertung - Hauke Petersen, Jürgen Schnoor, Wolfgang Seitz, Kartoniert (TB)
Marktorientierte Immobilienbewertung - Hauke Petersen, Jürgen Schnoor, Wolfgang Seitz, Kartoniert (TB)

Die wichtigen Informationen über die in der ImmoWertV normierten Verfahren Das handliche Fachbuch informiert über die Grundzüge der Verkehrswertermittlung. Anschaulich werden die drei in der ImmoWertV normierten Verfahren Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren dargestellt. Dabei zeigen die Autoren, allesamt erfahrene Praktiker und bekannte Namen ihrer Branche, anhand von Beispielen auch die Anwendung der Methoden auf. Insgesamt ergibt sich für den Leser so ein rundes Bild der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Nach der Lektüre des Leitfadens verstehen Sie Verkehrswertgutachten. Vergleichswertverfahren anschaulich Aufgaben des Sachverständigen Mathematisch-statistische Verfahren Verfahrensablauf Zeitliche Anpassung (Indexierung) Vergleichsfaktoren Bodenwertermittlung Bodenrichtwerte Ertragwertverfahren verständlich Modellannahmen Verrechnungsweise Verfahrensbeschreibung Dynamische und statische Betrachtung Liegenschaftszinssatz Sachwertverfahren transparent Verfahrensbeschreibung Flächenbezüge Brutto-Grundfläche (BGF) als Berrechnungsbasis Ermittlung der Normalherstellungskosten (NHK) Berücksichtigung von Modernisierungen Übliche Gesamtnutzungsdauer bei ordnungsgemäßer Instandhaltung (SW-RL) Alterswertminderung Gebäudealter und fiktives Baujahr Der optimale Überblick über die Verkehrswertermittlung von Immobilien Der Leitfaden eignet sich vor allem für Leser, die sich zur Verkehrswertermittlung von Immobilien einen Überblick verschaffen möchte, ohne dabei zu tief ins Detail zu gehen. Er spricht damit Eigentümer von Grundstücken, Häusern und Wohnungen an. Gleichzeitig richtet er sich an Leser, die sich in der Ausbildung in der Grundstückswirtschaft befinden und eine Gesamtdarstellung der Wertermittlung erhalten wollen. Außerdem finden hier zum Beispiel Rechtsanwälte, Steuerberater und Mitarbeiter von Banken einen sachkundigen Einstieg in die Materie. In die 10. Auflage wurden Randstichwörter eingefügt, die einen schnelleren Überblick über die Textpassagen verschaffen. Das Buch bezieht die neuen Richtlinien detailliert ein, die nach und nach die WertR 2006 (in Teilen) ersetzt haben. Zur Vertiefung »Marktorientierte Immobilienbewertung« ist ein Auszug aus dem »Kompendium für Immobilienberufe«.

Preis: 26.00 € | Versand*: 0.00 €

Was sind die wichtigsten Faktoren, die man bei der Suche nach einer Stadtwohnung beachten sollte, und wie unterscheiden sie sich je nach Standort und Immobilienmarkt?

Bei der Suche nach einer Stadtwohnung ist es wichtig, die Lage zu berücksichtigen, da sie sich auf die Lebensqualität, die Anbindu...

Bei der Suche nach einer Stadtwohnung ist es wichtig, die Lage zu berücksichtigen, da sie sich auf die Lebensqualität, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen auswirkt. In teuren Immobilienmärkten wie New York oder London ist es entscheidend, ein realistisches Budget festzulegen und sich auf kleinere Wohnungen oder Randgebiete zu konzentrieren. In aufstrebenden Stadtvierteln wie Berlin oder Barcelona ist es ratsam, die zukünftige Entwicklung und Wertsteigerungspotenziale zu berücksichtigen, um eine langfristige Investition zu tätigen. Zudem sollte man die Verfügbarkeit von Parkplätzen, die Lärmbelastung und die Sicherheit in der Umgebung nicht außer Acht lassen,

Quelle: KI generiert

Was sind die Vor- und Nachteile des Kaufs einer zentrumsnahen Wohnung in Bezug auf die Lebensqualität, die Immobilienpreise und die Verkehrsanbindung?

Der Kauf einer zentrumsnahen Wohnung bietet den Vorteil, dass man in der Nähe von vielen Geschäften, Restaurants und kulturellen E...

Der Kauf einer zentrumsnahen Wohnung bietet den Vorteil, dass man in der Nähe von vielen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist, was die Lebensqualität erhöhen kann. Allerdings sind Immobilienpreise in zentralen Lagen oft höher, was den Kauf einer Wohnung erschweren kann. Zudem kann die Verkehrsanbindung in zentralen Lagen oft besser sein, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert, aber auch zu mehr Verkehrslärm führen kann. Letztendlich hängt die Entscheidung vom individuellen Lebensstil und den Prioritäten ab.

Quelle: KI generiert

Was sind die wichtigsten Schritte, die man beim Hausverkauf beachten sollte, und wie kann man sicherstellen, dass man den bestmöglichen Preis für sein Haus erzielt?

Bevor man sein Haus zum Verkauf anbietet, sollte man sicherstellen, dass es in einem guten Zustand ist, indem man eventuelle Repar...

Bevor man sein Haus zum Verkauf anbietet, sollte man sicherstellen, dass es in einem guten Zustand ist, indem man eventuelle Reparaturen und Renovierungen durchführt. Zudem ist es wichtig, den Wert des Hauses realistisch einzuschätzen und sich über den aktuellen Immobilienmarkt zu informieren. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, ist es ratsam, professionelle Fotos und eine ansprechende Beschreibung für die Immobilienanzeige zu erstellen. Außerdem kann es hilfreich sein, sich an einen erfahrenen Immobilienmakler zu wenden, der beim Verkaufsprozess unterstützt und potenzielle Käufer anspricht.

Quelle: KI generiert

Warum bellen Pudel in Mietwohnungen?

Pudel können in Mietwohnungen bellen, aus verschiedenen Gründen. Es könnte sein, dass sie sich einsam oder gelangweilt fühlen, ode...

Pudel können in Mietwohnungen bellen, aus verschiedenen Gründen. Es könnte sein, dass sie sich einsam oder gelangweilt fühlen, oder dass sie aufgeregt sind, wenn sie Geräusche von draußen hören. Manchmal kann es auch ein Zeichen für Angst oder Stress sein. Es ist wichtig, die Ursache des Bellens zu identifizieren und geeignete Maßnahmen zu ergreifen, um das Verhalten zu kontrollieren.

Quelle: KI generiert

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